THI CÔNG PHẦN THÔ LÂM THỊNH PHÁT – UY TÍN VƯỢT CHUẨN TRONG XÂY DỰNG

🧱 THI CÔNG PHẦN THÔ LÂM THỊNH PHÁT – UY TÍN VƯỢT CHUẨN TRONG XÂY DỰNG

“Lâm Thịnh Phát – Xây Niềm Tin, Dựng Chất Lượng.”

Trong hơn 10 năm hoạt động, Lâm Thịnh Phát đã trở thành đơn vị thi công phần thô đáng tin cậy tại TP. Cần Thơ & Miền Tây, được khách hàng lựa chọn nhờ:

Kỹ thuật thi công chuẩn mực
Đội ngũ nhân sự được đào tạo trường lớp bài bản
Quy trình minh bạch – rõ ràng – không phát sinh
Bảo hành dài hạn hàng đầu thị trường
Lãnh đạo giàu kinh nghiệm trực tiếp chỉ đạo

Dưới sự dẫn dắt của Thạc sĩ – Kỹ sư Nguyễn Lâm (15 năm kinh nghiệm thi công – quản lý – nghiên cứu vật liệu), mỗi công trình đều được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo:

➡ Đúng kỹ thuật
➡ Đúng tiến độ
➡ Đúng vật tư cam kết
➡ Đúng pháp lý & tài chính minh bạch

💎 Xuất hóa đơn VAT 100%
💎 Không thanh toán vào tài khoản cá nhân
💎 Mọi giao dịch qua tài khoản CÔNG TY
💎 Công ty chịu 100% nghĩa vụ thuế – khách hàng không đóng thêm
💎 Khách hàng KHÔNG tốn 1 đồng thuế khi Hoàn Công
💎 Chi phí minh bạch – không phát sinh vô lý
💎 Bảo hành KẾT CẤU 10 năm
💎 Bảo hành CHỐNG THẤM 10 năm

🔥 “Chọn đúng nhà thầu – an tâm trọn đời căn nhà.”

🔶 HƯỚNG DẪN TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG (MINH BẠCH – DỄ HIỂU)

1. Diện tích tầng & mái

Hạng mục	Tỷ lệ diện tích (%)
Tầng trệt + lầu	100%
Sân thượng	60–70%
Mái tôn	20–30%
Mái BTCT	50–60%
Sân thượng giàn phẹt	55–65%
Sân nhà	50–70%
Mái ngói kèo sắt	60–70%
Mái ngói BTCT / dán ngói	100%

2. Diện tích tầng hầm

Chiều cao hầm	Tỷ lệ diện tích (%)
1.0 – 1.3m	130%
1.3 – 1.5m	150%
1.5 – 1.8m	180%
1.8 – 2.1m	220%

3. Móng

Loại móng	Tỷ lệ diện tích (%)
Móng băng	50–65%
Móng đơn	30–40%
Móng cọc	50%

4. Thang máy

Hạng mục	Đơn giá
Thang máy	10–15 triệu / điểm dừng

🏗 VẬT TƯ PHẦN THÔ CAO CẤP – KIỂM ĐỊNH RÕ RÀNG

Chỉ sử dụng vật liệu chính hãng, đầy đủ chứng từ CO – CQ, đảm bảo minh bạch đầu vào.
Đá 1x2 – 4x6 loại A
Cát tô – cát bê tông sạch
Xi măng Hà Tiên / INSEE / Holcim
Thép Việt Nhật
Gạch Tuynel loại 1
Ống nước Bình Minh – ống luồng Cadivi
Chống thấm Kova – Sika
Bê tông thương phẩm đúng mác
Thiết bị thi công hiện đại

📌 Tất cả vật tư đều được kiểm tra – chụp hình – nghiệm thu theo từng hạng mục.

🏗 QUY TRÌNH THI CÔNG PHẦN THÔ CHUẨN LÂM THỊNH PHÁT

1️⃣ Móng – cọc – nền

Định vị, đào móng, ép cọc, đà kiềng, lắp thoát nước, chống thấm, đổ bê tông.

2️⃣ Các tầng lầu

Coppha, cốt thép, bê tông cột – dầm – sàn.
Đi điện nước âm tường.

3️⃣ Sàn thượng

Đổ bê tông, xây tường tum, tường kỹ thuật.

4️⃣ Thi công mái

Đổ mái BTCT, xử lý chống thấm toàn bộ.

5️⃣ Công tác xây – tô

Xây tường, tô tường, kiểm tra áp lực nước, vệ sinh mặt bằng.

🏢 ĐỘI NGŨ LÃNH ĐẠO – KHÁC BIỆT CỦA LÂM THỊNH PHÁT

⭐ Ths – Kỹ Sư Nguyễn Lâm

Hơn 15 năm kinh nghiệm xây dựng
Kỹ sư kết cấu – chuyên gia vật liệu
Trực tiếp kiểm soát chất lượng các hạng mục chính
Đào tạo nội bộ định kỳ nâng cao tay nghề

⭐ Đội ngũ nhân sự tâm huyết – được đào tạo bài bản

Kỹ sư đúng chuyên ngành
Tổ trưởng thi công trên 10 năm kinh nghiệm
Thợ thi công tay nghề cao
Quy trình an toàn lao động nghiêm ngặt

🔥 TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH LÊN ĐẾN 100 NĂM

Nhờ quy trình – vật tư – kỹ thuật tiêu chuẩn cao, công trình đạt:

✔ Chống lún
✔ Chống nứt
✔ Chống thấm
✔ Không xuống cấp sớm
✔ Kết cấu ổn định 50–100 năm

🛡 CAM KẾT TỪ LÂM THỊNH PHÁT

🔹 Bảo hành kết cấu 10 năm
🔹 Bảo hành chống thấm 10 năm
🔹 Hoàn tiền nếu sai vật tư cam kết
🔹 Không phát sinh chi phí vô lý
🔹 Hợp đồng có VAT đầy đủ
🔹 Minh bạch tài chính 100%
📞 LIÊN HỆ – KHẢO SÁT MIỄN PHÍ TẠI NHÀ

Hotline: 0976066132 gặp Ths-Ks Nguyễn Lâm

Website: lamthinhphat.vn

3.3 Phương pháp tính diện tích

KHU VỰC TÍNH DIỆN TÍCH	HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm sau trên 1.7m so với vỉa hè	200%
Móng cọc BTCT	30%
Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu, tum thang, ban công)	100%
Phần diện tích không có mái che (Sân thượng, sân)	50%
Mái bằng BTCT	50%
Mái lợp ngối khung kèo thép (Tính theo mặt nghiêng của mái)	30%
Mái ngói sàn mái BTCT (Tính theo mặt nghiêng của mái)	100%
Khu vực cầu thang	100%
Thông tầng	50%

Ví dụ, công trình nhà phố có diện tích khu đất 26.0m x 5.0m, xây dựng khối nhà với diện tích 23.0m x 5.0 với quy mô 1 trệt, 1 lầu, sân thượng BTCT có tum thang 5.0m x 5.0m, ban công đưa ra 1.2m, sử dụng móng cọc ép BTCT.

Diện tích tính toán:

Tầng trệt: 23.0 x 5.0 = 115.0m²
Lầu 1: 23.0 x 5.0 + 1.2 x 5.0 = 121.0m²
Sân thượng: 5.0 x 5.0 + 1.4 x 5.0 + 18.0 x 5.0 x 50% = 77.0m²
Sân trước: 5.0 x 3.0 x 50% = 7.5m²
Mái bằng BTCT: (5.0 x 5.0 = 1.4 x 5.0) x 50% = 16.0m²
Phần móng: 23.0 x 5.0 x 30% = 34.5m²

Vậy diện tích tính toán các tầng là 320.5m² và diện tích tính toán phần móng và mái là 50.5m²

Nếu chủ đầu tư chọn Gói thầu thi công trọn gói chìa khóa trao tay vật tư hoàn thiện chủng loại khá với đơn giá 5,700,000 vnđ/m² thì chi phí xây dựng được tính như sau:

320.5 x 5,700,000 + 50.5 x 3,400,000 = 1,998,550,000 vnđ

Nội dung liên quan

Báo giá